Højvangs Parkvej 22, 6700 Esbjerg — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.804 kr/m².2.319.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.044.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	53 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	249 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	367 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	339 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Tværvangen 9 6700 Esbjerg	107 m²	768 m	06-03-2025	1.945.000 kr.	18.178 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	936 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Holmevej 6 6700 Esbjerg	97 m²	249 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Spangsbjerg Møllevej 71 6700 Esbjerg	116 m²	391 m	30-10-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	887 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	1,0 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu