Højvangs Tværvej 11

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².2.662.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.867.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	157 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	370 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	348 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	430 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	392 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Grønningen 4 6700 Esbjerg	135 m²	277 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	12.578 kr./m²
Kirsebærvej 8 6700 Esbjerg	137 m²	468 m	15-11-2023	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	110 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	142 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	270 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu