Højvangs Tværvej 9

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².2.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.867.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,72 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 717.315 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg717.315 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	23 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	134 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	326 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	382 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	394 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	139 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	410 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	207 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Holmevej 16 6700 Esbjerg	156 m²	322 m	02-02-2026	1.355.000 kr.	8.686 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	549 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu