Højvangsvej 11B, Gøderup

Villa · 471 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 471 m², grund på 1.595 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 367 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.234 kr/m².9.224.000 kr.
2Boligareal større end typisk471 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.524.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.524.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	5,7 km	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	5,2 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	5,1 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	5,7 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	4,9 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	6,5 km	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	6,5 km	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde	273 m²	6,6 km	27-02-2024	12.500.000 kr.	45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35 4000 Roskilde	248 m²	6,6 km	18-01-2024	15.560.000 kr.	62.742 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	7,3 km	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu