Højvangsvej 13, Gøderup

Villa · 177 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.838 kr/m².3.419.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.275.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	388 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	133 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,9 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	1,5 km	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	1,5 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,1 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	1,7 km	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup 4000 Roskilde	167 m²	2,3 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,7 km	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,5 km	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu