Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Højvangsvej 25, Gøderup

Villa · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.768 kr/m².2.988.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.923.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden jun. 2026
582k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.923.034 kr.Markedet · 1992608.874 kr.Markedet · 1993597.647 kr.Markedet · 1994668.497 kr.Markedet · 1995816.737 kr.Markedet · 1996737.494 kr.Markedet · 1997962.034 kr.Markedet · 19981.043.348 kr.Markedet · 19991.239.875 kr.Markedet · 20001.285.001 kr.Markedet · 20011.306.474 kr.Markedet · 20021.423.213 kr.Markedet · 20031.540.497 kr.Markedet · 20041.565.676 kr.Markedet · 20051.617.124 kr.Markedet · 20062.244.092 kr.Markedet · 20072.678.239 kr.Markedet · 20082.241.803 kr.Markedet · 20091.925.485 kr.Markedet · 20101.843.517 kr.Markedet · 20111.739.967 kr.Markedet · 20121.611.347 kr.Markedet · 20131.990.122 kr.Markedet · 20141.979.004 kr.Markedet · 20152.022.931 kr.Markedet · 20162.443.344 kr.Markedet · 20172.345.571 kr.Markedet · 20182.444.652 kr.Markedet · 20192.549.728 kr.Markedet · 20202.884.576 kr.Markedet · 20213.233.049 kr.Markedet · 20223.664.580 kr.Markedet · 20233.256.048 kr.Markedet · 20243.380.090 kr.Markedet · 20253.807.043 kr.Markedet · 20264.251.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisvænget 3, Øm
4000 Roskilde		107 m²1,6 km03-04-20262.795.000 kr.26.121 kr./m²
Glimvej 15, Glim
4000 Roskilde		105 m²2,2 km04-01-20243.050.000 kr.29.048 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup
4000 Roskilde		143 m²273 m09-02-20253.150.000 kr.22.028 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim
4000 Roskilde		102 m²2,9 km20-07-20242.435.000 kr.23.873 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm
4000 Roskilde		132 m²2,0 km07-07-20263.550.000 kr.26.894 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²1,2 km12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm
4000 Roskilde		140 m²1,6 km24-07-20242.795.000 kr.19.964 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm
4000 Roskilde		141 m²1,7 km27-08-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm
4000 Roskilde		141 m²1,8 km15-10-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue
4000 Roskilde		116 m²3,7 km19-11-20242.875.000 kr.24.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden