Højvangsvej 3, Ljørslev

Villa · 193 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.759 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.789.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.014.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrupvej 21, Ljørslev 7900 Nykøbing M	225 m²	664 m	29-12-2024	1.995.000 kr.	8.867 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	3,4 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	4,2 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	4,3 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	5,4 km	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	4,5 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	5,9 km	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	5,4 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	6,2 km	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	6,1 km	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu