Hølleskovvej 17, Hølleskov

Villa · 89 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 7.718 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 7718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².1.121.611 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.246.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8885,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte25.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.520.000 kr.
2015Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,9 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	4,3 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	3,5 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,3 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	2,4 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,7 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	11,1 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	10,9 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	10,8 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	10,7 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu