Hølleskovvej 44, Ø Åbølling, 6760 Ribe — Landejendom · 188 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 197.834 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 197834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.089 kr/m².5.952.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.704.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	2,7 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	2,6 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	2,9 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	5,7 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	3,7 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,9 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	8,2 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	9,4 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	10,6 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu