Hølleskovvej 9, Spandet, 6760 Ribe — Landejendom · 247 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 56.839 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 56839 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.671 kr/m².6.132.100 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.300.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,43 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.300.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	1,9 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	1,2 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,7 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,0 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	4,6 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	7,2 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	8,5 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	11,4 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	12,0 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu