Prisvurdering · 7080 Børkop

Høllsmindevej 20, Høll

Fritidshus · 40 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 4.708 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 4708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HøllMedian pris/m² for fritidshus i Høll (7080, sidste 24 mdr.): 27.838 kr/m² × 40 m².1.113.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.149.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,10 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 110.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte357.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høllsmindevej 13 7080 Børkop	60 m²	167 m	18-10-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Høllsmindevej 7, Høll 7080 Børkop	80 m²	101 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Birkevej 7, Høll 7080 Børkop	44 m²	230 m	13-07-2025	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Fyrstien 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	40 m²	1,2 km	23-09-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Randsalle 5, Høll 7080 Børkop	45 m²	336 m	20-09-2025	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngbakkevej 3, Hvidbjerg 7080 Børkop	42 m²	941 m	13-08-2025	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandhusvej 10, Høll 7080 Børkop	44 m²	557 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Blomsterengen 4 7080 Børkop	45 m²	600 m	05-08-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Sommerstien 30, Høll 7080 Børkop	48 m²	122 m	27-10-2024	1.915.000 kr.	39.896 kr./m²
Ved Hegnet 6 7080 Børkop	48 m²	512 m	29-09-2026	1.445.000 kr.	30.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu