Høm Møllevej 12

Villa · 82 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.526 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.203 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøm gns: 17.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.398.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	180 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	1,6 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	1,8 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	1,8 km	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	2,3 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	2,6 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	2,6 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	1,8 km	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	2,7 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	2,7 km	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu