Høm Møllevej 14A, Ringsted Mark, 4100 Ringsted — Villa · 210 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.568 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.204 kr/m².3.627.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøm gns: 17.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.994.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	219 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	1,5 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	358 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	1,0 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	1,5 km	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	1,7 km	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	1,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	1,1 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	1,6 km	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	1,5 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu