Hønefossvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.474 kr/m².2.097.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHønefossvej gns: 12.808 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.003.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	56 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	24 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Farversmøllevej 105 6200 Aabenraa	164 m²	95 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	73 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	352 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	522 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	566 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	484 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	627 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	796 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu