Hønholtvej 7, Pederstrup

Villa · 145 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.527 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 145 m².1.179.285 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.197.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	1,2 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	969 m	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,8 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	845 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	2,8 km	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	705 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	2,0 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,9 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Æblehaven 6 8620 Kjellerup	144 m²	3,7 km	29-05-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Hybenhaven 5 8620 Kjellerup	148 m²	3,7 km	20-04-2024	2.330.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu