Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hør-Ager 3, Smidstrup

Fritidshus · 111 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 111 m².3.657.894 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.355.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	178 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Seks-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	204 m	30-07-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	369 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	596 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	346 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Skaus-Ager 29, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	653 m	12-11-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	373 m	22-09-2024	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	165 m	24-09-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	175 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	610 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu