Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Trohøjen 5, Smidstrup

Fritidshus · 97 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 97 m².3.196.538 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.610.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte925.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Inlukket 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	178 m	28-06-2026	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Vads-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	261 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Bielke-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	381 m	11-02-2024	1.812.500 kr.	19.079 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	631 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	158 m	13-08-2026	3.717.000 kr.	41.300 kr./m²
Storhøjs Alle 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	97 m²	766 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	606 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Skolke-Ager 15 3250 Gilleleje	94 m²	584 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	636 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bakkedraget 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	736 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu