Hørbygårdvej 4, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 185 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.993 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 19993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 185 m².1.850.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.571.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,48 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 299.593 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2001jan.Solgt, familiehandel299.593 kr.
1999dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	2,1 km	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	1,8 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	2,0 km	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	2,1 km	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	2,3 km	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	2,3 km	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	2,5 km	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	2,6 km	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	2,7 km	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	2,4 km	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu