Menu
For mæglere Log ind
Fyrkatvej 20

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fyrkatvej 20

Villa · 178 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.045 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
3045 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.965 kr/m².2.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.104.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.500.000 kr / Estimat: 2.086.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden jan. 2026
329k871k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.104.242 kr.Markedet · 1992804.916 kr.Markedet · 1993329.122 kr.Markedet · 1994704.524 kr.Markedet · 1995545.748 kr.Markedet · 1996770.740 kr.Markedet · 1997551.622 kr.Markedet · 1998964.404 kr.Markedet · 1999915.098 kr.Markedet · 20001.027.772 kr.Markedet · 20011.302.248 kr.Markedet · 2002930.584 kr.Markedet · 20031.059.100 kr.Markedet · 2004628.162 kr.Markedet · 2005901.214 kr.Markedet · 20061.250.272 kr.Markedet · 20071.521.900 kr.Markedet · 20081.390.536 kr.Markedet · 20091.309.724 kr.Markedet · 20101.506.236 kr.Markedet · 20111.355.826 kr.Markedet · 20121.470.458 kr.Markedet · 20131.450.166 kr.Markedet · 2014692.598 kr.Markedet · 20151.212.002 kr.Markedet · 20161.858.676 kr.Markedet · 20171.559.992 kr.Markedet · 20181.454.260 kr.Markedet · 20191.430.586 kr.Markedet · 20201.382.170 kr.Markedet · 20212.022.792 kr.Markedet · 20221.920.264 kr.Markedet · 20232.057.146 kr.Markedet · 20242.228.916 kr.Markedet · 20252.106.274 kr.Markedet · 20262.221.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkatvej 11
9500 Hobro		144 m²437 m25-06-2025925.000 kr.6.424 kr./m²
Vester Bakker 7
9500 Hobro		181 m²431 m03-09-20244.050.000 kr.22.376 kr./m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²613 m28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12
9500 Hobro		192 m²617 m28-02-20253.525.000 kr.18.359 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup
9500 Hobro		176 m²1,2 km08-02-20252.850.000 kr.16.193 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup
9500 Hobro		175 m²1,2 km07-03-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Balders Vej 1
9500 Hobro		166 m²820 m09-12-20243.200.000 kr.19.277 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²836 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup
9500 Hobro		174 m²1,3 km27-12-20232.095.000 kr.12.040 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²959 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden