Hørbygårdvej 7, Øls

Landejendom · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 65.800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 65800 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.140 kr/m².4.186.272 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.341.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
Ombygning
2011majEjerskifte
1986dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	1,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	1,7 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	2,0 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	3,5 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	4,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	3,5 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,9 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,2 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	6,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu