Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 41A

Rækkehus · 151 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 248 m², -3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
-3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
77 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.512 kr/m².3.505.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.459.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden mar. 2022
394k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.695.000 kr.I dag · vores estimat3.459.023 kr.Markedet · 19921.081.462 kr.Markedet · 1993394.412 kr.Markedet · 1994948.884 kr.Markedet · 19951.299.959 kr.Markedet · 19961.296.486 kr.Markedet · 1997965.947 kr.Markedet · 19982.289.009 kr.Markedet · 19991.534.613 kr.Markedet · 20001.709.320 kr.Markedet · 20012.015.246 kr.Markedet · 20021.718.380 kr.Markedet · 20031.465.455 kr.Markedet · 20042.588.442 kr.Markedet · 20052.396.370 kr.Markedet · 20062.632.383 kr.Markedet · 20072.553.712 kr.Markedet · 20082.801.654 kr.Markedet · 20093.546.839 kr.Markedet · 20103.107.580 kr.Markedet · 20112.386.102 kr.Markedet · 20122.052.392 kr.Markedet · 20132.116.265 kr.Markedet · 20143.102.597 kr.Markedet · 20152.416.000 kr.Markedet · 20163.054.277 kr.Markedet · 20173.020.000 kr.Markedet · 20183.734.381 kr.Markedet · 20193.462.581 kr.Markedet · 20203.645.744 kr.Markedet · 20214.042.723 kr.Markedet · 20224.215.769 kr.Markedet · 20233.707.956 kr.Markedet · 20244.516.410 kr.Markedet · 20254.275.716 kr.Markedet · 20263.680.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²209 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²91 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²608 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²221 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²749 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²343 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²202 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²869 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²189 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²524 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden