Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 10

Villa · 244 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.188 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.717 kr/m².9.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.597.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden sep. 2021
1,1M5,8M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20217.450.000 kr.I dag · vores estimat8.597.671 kr.Markedet · 19921.543.788 kr.Markedet · 19931.585.024 kr.Markedet · 19941.678.232 kr.Markedet · 19951.770.464 kr.Markedet · 19962.352.892 kr.Markedet · 19972.273.348 kr.Markedet · 19982.228.208 kr.Markedet · 19992.130.608 kr.Markedet · 20002.937.516 kr.Markedet · 20012.871.880 kr.Markedet · 20022.265.784 kr.Markedet · 20032.889.448 kr.Markedet · 20042.776.964 kr.Markedet · 20054.076.264 kr.Markedet · 20065.320.420 kr.Markedet · 20074.500.336 kr.Markedet · 20085.630.788 kr.Markedet · 20095.459.256 kr.Markedet · 20105.227.212 kr.Markedet · 20115.015.420 kr.Markedet · 20124.534.008 kr.Markedet · 20136.922.524 kr.Markedet · 20145.271.132 kr.Markedet · 20156.977.180 kr.Markedet · 20165.495.612 kr.Markedet · 20176.133.672 kr.Markedet · 20187.254.120 kr.Markedet · 20196.636.800 kr.Markedet · 20208.383.352 kr.Markedet · 20219.197.824 kr.Markedet · 20228.526.824 kr.Markedet · 20239.415.716 kr.Markedet · 20248.471.436 kr.Markedet · 20259.760.000 kr.Markedet · 202610.827.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.597.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²91 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²190 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²180 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²240 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²192 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²277 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²316 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²243 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²658 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²658 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden