Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 47B

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.548 kr/m².7.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.927.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,18 pct. siden jul. 2015
802k4,3M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat6.927.052 kr.Markedet · 19921.138.860 kr.Markedet · 19931.169.280 kr.Markedet · 19941.238.040 kr.Markedet · 19951.306.080 kr.Markedet · 19961.735.740 kr.Markedet · 19971.677.060 kr.Markedet · 19981.643.760 kr.Markedet · 19991.571.760 kr.Markedet · 20002.167.020 kr.Markedet · 20012.118.600 kr.Markedet · 20021.671.480 kr.Markedet · 20032.131.560 kr.Markedet · 20042.048.580 kr.Markedet · 20053.007.080 kr.Markedet · 20063.924.900 kr.Markedet · 20073.319.920 kr.Markedet · 20084.153.860 kr.Markedet · 20094.027.320 kr.Markedet · 20103.856.140 kr.Markedet · 20113.699.900 kr.Markedet · 20123.344.760 kr.Markedet · 20135.106.780 kr.Markedet · 20143.888.540 kr.Markedet · 20155.147.100 kr.Markedet · 20164.054.140 kr.Markedet · 20174.524.840 kr.Markedet · 20185.351.400 kr.Markedet · 20194.896.000 kr.Markedet · 20206.184.440 kr.Markedet · 20216.785.280 kr.Markedet · 20226.290.280 kr.Markedet · 20236.946.020 kr.Markedet · 20246.249.420 kr.Markedet · 20257.200.000 kr.Markedet · 20267.987.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.927.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²242 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²103 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²256 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²206 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²239 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²153 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²361 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²371 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²475 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²174 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden