Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 35

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.715 kr/m².9.092.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.179.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,99 pct. siden jul. 2019
921k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20195.100.000 kr.I dag · vores estimat9.179.640 kr.Markedet · 19921.061.736 kr.Markedet · 1993996.332 kr.Markedet · 19941.279.860 kr.Markedet · 19951.222.922 kr.Markedet · 19961.297.290 kr.Markedet · 19971.658.340 kr.Markedet · 19981.774.872 kr.Markedet · 19991.620.990 kr.Markedet · 20001.730.384 kr.Markedet · 20011.752.628 kr.Markedet · 20021.692.702 kr.Markedet · 20032.215.436 kr.Markedet · 20042.038.646 kr.Markedet · 20052.651.684 kr.Markedet · 20062.941.520 kr.Markedet · 20074.950.452 kr.Markedet · 20083.577.300 kr.Markedet · 20093.094.074 kr.Markedet · 20103.787.124 kr.Markedet · 20113.525.674 kr.Markedet · 20123.458.278 kr.Markedet · 20134.254.414 kr.Markedet · 20143.694.828 kr.Markedet · 20153.944.492 kr.Markedet · 20163.954.784 kr.Markedet · 20174.172.742 kr.Markedet · 20184.666.426 kr.Markedet · 20195.010.876 kr.Markedet · 20205.176.710 kr.Markedet · 20216.457.898 kr.Markedet · 20226.277.124 kr.Markedet · 20236.155.778 kr.Markedet · 20247.720.826 kr.Markedet · 20256.694.780 kr.Markedet · 20267.976.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.179.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²140 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²108 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²523 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²501 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²539 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²436 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²185 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²121 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²382 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Skådevej 1A
8270 Højbjerg		166 m²758 m24-06-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden