Hørhavevej 39

Villa · 304 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.200 m², 12 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.267 kr/m².11.847.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering15.817.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.817.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2014Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	395 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	497 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	80 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	99 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	481 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	278 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	369 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	503 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	165 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	622 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu