Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 42A

Rækkehus · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.629 kr/m².6.632.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.566.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden aug. 2019
915k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.500.000 kr.31. jul. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat7.566.714 kr.Markedet · 19921.149.760 kr.Markedet · 19931.093.120 kr.Markedet · 19941.169.120 kr.Markedet · 19951.262.080 kr.Markedet · 19961.414.560 kr.Markedet · 19971.550.720 kr.Markedet · 19981.887.200 kr.Markedet · 19992.083.200 kr.Markedet · 20001.952.000 kr.Markedet · 20012.100.000 kr.Markedet · 20021.714.240 kr.Markedet · 20032.548.480 kr.Markedet · 20042.926.880 kr.Markedet · 20053.259.680 kr.Markedet · 20064.884.800 kr.Markedet · 20074.000.000 kr.Markedet · 20083.721.600 kr.Markedet · 20093.058.880 kr.Markedet · 20103.017.440 kr.Markedet · 20113.655.680 kr.Markedet · 20123.199.200 kr.Markedet · 20132.972.960 kr.Markedet · 20143.241.440 kr.Markedet · 20153.254.240 kr.Markedet · 20164.657.120 kr.Markedet · 20173.936.000 kr.Markedet · 20184.795.680 kr.Markedet · 20194.990.720 kr.Markedet · 20204.307.680 kr.Markedet · 20214.902.880 kr.Markedet · 20225.967.840 kr.Markedet · 20235.075.680 kr.Markedet · 20245.879.520 kr.Markedet · 20255.616.960 kr.Markedet · 20265.783.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.566.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²39 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²11 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²291 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²344 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²344 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²248 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²608 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²409 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²802 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²429 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden