Hørhavevej 50

Villa · 251 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.192 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.498 kr/m².10.854.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.813.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,95 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.813.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	320 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	402 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	60 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	101 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	390 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	363 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	323 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	242 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	201 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	572 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu