Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 61B

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
779 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.192 kr/m².9.927.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.883.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,86 pct. siden maj 2017
1,0M3,5M6,0M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.600.000 kr.I dag · vores estimat9.883.686 kr.Markedet · 19921.170.468 kr.Markedet · 19931.098.366 kr.Markedet · 19941.410.930 kr.Markedet · 19951.348.161 kr.Markedet · 19961.430.145 kr.Markedet · 19971.828.170 kr.Markedet · 19981.956.636 kr.Markedet · 19991.786.995 kr.Markedet · 20001.907.592 kr.Markedet · 20011.932.114 kr.Markedet · 20021.866.051 kr.Markedet · 20032.442.318 kr.Markedet · 20042.247.423 kr.Markedet · 20052.923.242 kr.Markedet · 20063.242.760 kr.Markedet · 20075.457.426 kr.Markedet · 20083.943.650 kr.Markedet · 20093.410.937 kr.Markedet · 20104.174.962 kr.Markedet · 20113.886.737 kr.Markedet · 20123.812.439 kr.Markedet · 20134.690.107 kr.Markedet · 20144.073.214 kr.Markedet · 20154.348.446 kr.Markedet · 20164.359.792 kr.Markedet · 20174.600.071 kr.Markedet · 20185.144.313 kr.Markedet · 20195.524.038 kr.Markedet · 20205.706.855 kr.Markedet · 20217.119.249 kr.Markedet · 20226.919.962 kr.Markedet · 20236.786.189 kr.Markedet · 20248.511.513 kr.Markedet · 20257.380.390 kr.Markedet · 20268.793.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.883.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²248 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²157 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²230 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²230 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²212 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²146 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²358 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²207 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²566 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²505 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden