Hørhavevej 62T

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.462 kr/m².5.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.523.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.548.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	76 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	329 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B 8270 Højbjerg	176 m²	338 m	09-06-2024	5.012.000 kr.	28.477 kr./m²
Elsdyrvej 30 8270 Højbjerg	88 m²	218 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Højmarkvej 43A 8270 Højbjerg	92 m²	640 m	28-09-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Jægerstien 5 8270 Højbjerg	105 m²	419 m	08-01-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	1,4 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	1,5 km	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	1,2 km	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	1,3 km	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu