Hørhavevej 62V

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.505 kr/m².5.668.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering5.066.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	17 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	17 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	79 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	321 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B 8270 Højbjerg	176 m²	329 m	09-06-2024	5.012.000 kr.	28.477 kr./m²
Elsdyrvej 30 8270 Højbjerg	88 m²	225 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Højmarkvej 43A 8270 Højbjerg	92 m²	624 m	28-09-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Jægerstien 5 8270 Højbjerg	105 m²	435 m	08-01-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	1,4 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	1,5 km	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu