Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 75A

Villa · 258 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.022 kr/m².11.182.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering15.473.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden maj 2017
1,4M5,3M9,3M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 201712.400.000 kr.30. jun. 202117.000.000 kr.14. jun. 202617.100.000 kr.I dag · vores estimat15.473.381 kr.Markedet · 19921.650.168 kr.Markedet · 19931.548.516 kr.Markedet · 19941.989.180 kr.Markedet · 19951.900.686 kr.Markedet · 19962.016.270 kr.Markedet · 19972.577.420 kr.Markedet · 19982.758.536 kr.Markedet · 19992.519.370 kr.Markedet · 20002.689.392 kr.Markedet · 20012.723.964 kr.Markedet · 20022.630.826 kr.Markedet · 20033.443.268 kr.Markedet · 20043.168.498 kr.Markedet · 20054.121.292 kr.Markedet · 20064.571.760 kr.Markedet · 20077.694.076 kr.Markedet · 20085.559.900 kr.Markedet · 20094.808.862 kr.Markedet · 20105.886.012 kr.Markedet · 20115.479.662 kr.Markedet · 20125.374.914 kr.Markedet · 20136.612.282 kr.Markedet · 20145.742.564 kr.Markedet · 20156.130.596 kr.Markedet · 20166.146.592 kr.Markedet · 20176.485.346 kr.Markedet · 20187.252.638 kr.Markedet · 20197.787.988 kr.Markedet · 20208.045.730 kr.Markedet · 202110.036.974 kr.Markedet · 20229.756.012 kr.Markedet · 20239.567.414 kr.Markedet · 202411.999.838 kr.Markedet · 202510.405.140 kr.Markedet · 202612.397.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.473.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg17.000.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²133 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²105 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²297 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²376 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²112 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²631 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²428 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²782 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²782 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²590 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden