Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 77B

Rækkehus · 165 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.629 kr/m².6.632.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.050.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,86 pct. siden aug. 2018
944k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat8.050.610 kr.Markedet · 19921.185.690 kr.Markedet · 19931.127.280 kr.Markedet · 19941.205.655 kr.Markedet · 19951.301.520 kr.Markedet · 19961.458.765 kr.Markedet · 19971.599.180 kr.Markedet · 19981.946.175 kr.Markedet · 19992.148.300 kr.Markedet · 20002.013.000 kr.Markedet · 20012.165.625 kr.Markedet · 20021.767.810 kr.Markedet · 20032.628.120 kr.Markedet · 20043.018.345 kr.Markedet · 20053.361.545 kr.Markedet · 20065.037.450 kr.Markedet · 20074.125.000 kr.Markedet · 20083.837.900 kr.Markedet · 20093.154.470 kr.Markedet · 20103.111.735 kr.Markedet · 20113.769.920 kr.Markedet · 20123.299.175 kr.Markedet · 20133.065.865 kr.Markedet · 20143.342.735 kr.Markedet · 20153.355.935 kr.Markedet · 20164.802.655 kr.Markedet · 20174.059.000 kr.Markedet · 20184.945.545 kr.Markedet · 20195.146.680 kr.Markedet · 20204.442.295 kr.Markedet · 20215.056.095 kr.Markedet · 20226.154.335 kr.Markedet · 20235.234.295 kr.Markedet · 20246.063.255 kr.Markedet · 20255.792.490 kr.Markedet · 20265.964.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.050.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²494 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²490 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²312 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²242 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²242 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²478 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²608 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²893 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²1,2 km19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²913 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden