Hørhusene 38

Rækkehus · 115 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 1.306 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.960 kr/m².4.583.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.567.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1989Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansminde 60 4000 Roskilde	116 m²	816 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Teglvænget 69 4000 Roskilde	116 m²	1,1 km	25-11-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Teglvænget 39 4000 Roskilde	116 m²	1,1 km	13-04-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Teglvænget 25 4000 Roskilde	116 m²	1,1 km	21-05-2026	5.280.000 kr.	45.517 kr./m²
Birkekær 27 4000 Roskilde	119 m²	948 m	12-10-2024	4.270.000 kr.	35.882 kr./m²
Birkekær 25 4000 Roskilde	119 m²	952 m	14-10-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Birkekær 23 4000 Roskilde	119 m²	957 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Teglvænget 67 4000 Roskilde	119 m²	1,1 km	08-10-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Teglvænget 65 4000 Roskilde	119 m²	1,1 km	10-10-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Teglvænget 57 4000 Roskilde	119 m²	1,1 km	23-02-2025	4.275.000 kr.	35.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu