Hørlycks Alle 8, 7200 Grindsted — Villa · 179 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².2.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørlycks gns: 10.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.027.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	78 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	776 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	767 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	838 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 4A 7200 Grindsted	169 m²	730 m	20-02-2026	1.345.000 kr.	7.959 kr./m²
Granvej 8 7200 Grindsted	188 m²	821 m	22-06-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	1,0 km	31-05-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	1,0 km	16-04-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Dalsøvej 21 7200 Grindsted	190 m²	871 m	22-02-2024	1.485.000 kr.	7.816 kr./m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	157 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu