Hørmarken 13

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 12.611 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.389.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet1.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte640.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	12 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	105 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	33 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	41 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	143 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	208 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	345 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	167 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	705 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	101 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu