Hørsholm Kongevej 3

Villa · 166 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.389 m², 7 værelser, opført i 1837, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.496 kr/m².7.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.434.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,74 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.434.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992majSolgt, familiehandel830.000 kr.
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	771 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	867 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	479 m	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	818 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Schæffersvej 6 2970 Hørsholm	170 m²	674 m	18-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	853 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	763 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	517 m	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	857 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Sdr. Jagtvej 30 2970 Hørsholm	170 m²	982 m	24-07-2026	12.225.000 kr.	71.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu