Brådebæksvej 11C

Villa · 114 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.444 kr/m².4.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-30,20 pct.
3Vores vurdering5.228.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.627.991 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	381 m	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	306 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	382 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	346 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	521 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	575 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	358 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	205 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	669 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	339 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu