Hørsholmvej 13, Langstrup

Villa · 347 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 19.962 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 19962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.896 kr/m².11.369.000 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.735.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 2.243.975 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.735.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024feb.Ejerskifte
2014Bygget
1992jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20142.243.975 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 7 3050 Humlebæk	410 m²	203 m	25-07-2026	16.100.000 kr.	39.268 kr./m²
Hørsholmvej 11, Langstrup 3050 Humlebæk	245 m²	119 m	21-10-2026	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	1,1 km	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	2,2 km	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	2,9 km	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	1,0 km	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	2,5 km	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1,0 km	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	2,1 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	2,0 km	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu