Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 26

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.538 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².2.677.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.716.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden nov. 1996
380k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1996875.000 kr.31. mar. 20232.785.000 kr.14. jul. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.716.402 kr.Markedet · 1992651.016 kr.Markedet · 1993380.000 kr.Markedet · 1994666.216 kr.Markedet · 1995754.680 kr.Markedet · 1996878.712 kr.Markedet · 1997827.792 kr.Markedet · 1998856.520 kr.Markedet · 1999906.832 kr.Markedet · 20001.267.832 kr.Markedet · 2001757.264 kr.Markedet · 20021.057.464 kr.Markedet · 20031.125.408 kr.Markedet · 20041.228.616 kr.Markedet · 20051.183.168 kr.Markedet · 20061.018.552 kr.Markedet · 20071.794.056 kr.Markedet · 20081.728.696 kr.Markedet · 2009468.312 kr.Markedet · 2010583.832 kr.Markedet · 20111.414.968 kr.Markedet · 20121.349.760 kr.Markedet · 20131.016.272 kr.Markedet · 20141.092.880 kr.Markedet · 20152.310.856 kr.Markedet · 20162.030.568 kr.Markedet · 20172.012.936 kr.Markedet · 20182.495.992 kr.Markedet · 20191.042.872 kr.Markedet · 20202.229.384 kr.Markedet · 20212.643.584 kr.Markedet · 20222.610.752 kr.Markedet · 20232.445.376 kr.Markedet · 20242.224.216 kr.Markedet · 20252.462.704 kr.Markedet · 20262.471.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.716.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • 1996nov.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²141 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²107 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²168 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²109 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²229 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²271 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²295 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²446 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²480 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²380 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden