Hørsholmvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.519 kr/m².2.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,64 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 811.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel811.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	168 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	141 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	17 m	14-07-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	17 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31 9270 Klarup	160 m²	95 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	92 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	226 m	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	263 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	431 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	498 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu