Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 34

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.627 kr/m².2.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.684.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden jan. 2021
518k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat3.684.698 kr.Markedet · 1992886.581 kr.Markedet · 1993517.500 kr.Markedet · 1994907.281 kr.Markedet · 19951.027.755 kr.Markedet · 19961.196.667 kr.Markedet · 19971.127.322 kr.Markedet · 19981.166.445 kr.Markedet · 19991.234.962 kr.Markedet · 20001.726.587 kr.Markedet · 20011.031.274 kr.Markedet · 20021.440.099 kr.Markedet · 20031.532.628 kr.Markedet · 20041.673.181 kr.Markedet · 20051.611.288 kr.Markedet · 20061.387.107 kr.Markedet · 20072.443.221 kr.Markedet · 20082.354.211 kr.Markedet · 2009637.767 kr.Markedet · 2010795.087 kr.Markedet · 20111.926.963 kr.Markedet · 20121.838.160 kr.Markedet · 20131.384.002 kr.Markedet · 20141.488.330 kr.Markedet · 20153.147.021 kr.Markedet · 20162.765.313 kr.Markedet · 20172.741.301 kr.Markedet · 20183.399.147 kr.Markedet · 20191.420.227 kr.Markedet · 20203.036.069 kr.Markedet · 20213.600.144 kr.Markedet · 20223.555.432 kr.Markedet · 20233.330.216 kr.Markedet · 20243.029.031 kr.Markedet · 20253.353.814 kr.Markedet · 20263.365.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.684.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²222 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²208 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²23 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²53 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²86 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²86 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²141 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²163 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²308 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²379 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden