Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hørstykkevej 5

Villa · 143 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.506 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.869 kr/m².4.475.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.136.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,33 pct. siden okt. 1998
256k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 1998528.050 kr.I dag · vores estimat4.136.382 kr.Markedet · 1992938.652 kr.Markedet · 1993798.941 kr.Markedet · 1994743.886 kr.Markedet · 1995935.077 kr.Markedet · 1996772.343 kr.Markedet · 19971.355.640 kr.Markedet · 19981.041.612 kr.Markedet · 19991.515.085 kr.Markedet · 20001.504.217 kr.Markedet · 20011.287.429 kr.Markedet · 20021.253.538 kr.Markedet · 20031.704.417 kr.Markedet · 20041.662.375 kr.Markedet · 20052.107.391 kr.Markedet · 20061.078.363 kr.Markedet · 20072.733.874 kr.Markedet · 20083.016.156 kr.Markedet · 20092.304.302 kr.Markedet · 20102.699.411 kr.Markedet · 20112.940.080 kr.Markedet · 20122.145.000 kr.Markedet · 20132.668.952 kr.Markedet · 20142.630.199 kr.Markedet · 20152.932.358 kr.Markedet · 20163.004.573 kr.Markedet · 20172.714.712 kr.Markedet · 20183.502.642 kr.Markedet · 20192.919.202 kr.Markedet · 20203.937.076 kr.Markedet · 20214.088.370 kr.Markedet · 20224.444.583 kr.Markedet · 20234.044.898 kr.Markedet · 20244.448.587 kr.Markedet · 20253.503.500 kr.Markedet · 20264.217.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg
528.050 kr.
I dag · vores estimat
4.136.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, andet528.050 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²101 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²86 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²176 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²234 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²156 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²324 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²300 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²432 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²272 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²344 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden