Hørup Bygade 18, Hørup

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 144 m².1.973.952 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,22 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	182 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Trompeterager 26 6470 Sydals	145 m²	357 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	359 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	412 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	383 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	515 m	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	389 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	394 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	517 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	482 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu