Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Hørup Bygade 28, Hørup

Villa · 420 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 2.353 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
2353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 420 m².5.757.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.977.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden okt. 2023
926k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat2.977.386 kr.Markedet · 19921.596.420 kr.Markedet · 19931.976.520 kr.Markedet · 19941.533.000 kr.Markedet · 19952.262.960 kr.Markedet · 1996925.680 kr.Markedet · 19972.858.100 kr.Markedet · 19982.353.260 kr.Markedet · 19992.343.180 kr.Markedet · 20002.272.620 kr.Markedet · 20012.960.160 kr.Markedet · 20021.792.140 kr.Markedet · 20033.257.100 kr.Markedet · 20042.237.760 kr.Markedet · 20052.333.100 kr.Markedet · 20062.903.460 kr.Markedet · 20074.383.960 kr.Markedet · 20083.308.760 kr.Markedet · 20093.605.700 kr.Markedet · 20103.473.820 kr.Markedet · 20114.291.140 kr.Markedet · 20121.905.120 kr.Markedet · 20133.231.900 kr.Markedet · 20141.105.020 kr.Markedet · 20153.165.540 kr.Markedet · 20163.631.740 kr.Markedet · 20174.304.160 kr.Markedet · 20182.134.020 kr.Markedet · 20192.505.720 kr.Markedet · 20203.319.260 kr.Markedet · 20215.452.860 kr.Markedet · 20224.617.480 kr.Markedet · 20235.116.440 kr.Markedet · 20245.295.780 kr.Markedet · 20254.593.960 kr.Markedet · 20264.265.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²372 m02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup
6470 Sydals		256 m²358 m03-02-20252.800.000 kr.10.938 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²655 m16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²810 m13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Kallehave 2, Hørup
6470 Sydals		225 m²393 m11-05-20241.750.000 kr.7.778 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²660 m05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup
6470 Sydals		219 m²337 m02-03-20252.500.000 kr.11.416 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup
6470 Sydals		217 m²426 m16-06-20263.195.000 kr.14.724 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup
6470 Sydals		211 m²471 m11-08-20252.225.000 kr.10.545 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²524 m21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden