Hørup Bygade 6, Hørup

Villa · 369 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 2.172 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 2172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 369 m².5.058.252 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.095.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.732.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.732.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	194 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	261 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	626 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	740 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	280 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	348 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	846 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	117 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	478 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	670 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu