Hørup Klint 8, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 188 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 188 m².2.543.452 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.650.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	187 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	283 m	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	632 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	450 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	440 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	420 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	529 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	999 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	849 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	334 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu