Hørupvej 22, Hørup

Landejendom · 158 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 85.405 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 85405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².2.651.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 335% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.956.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,81 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1992 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1994Bygget
1992sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	378 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,3 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	1,8 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	1,1 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	3,1 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	3,0 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	2,1 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,2 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	2,1 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,4 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu