Prisvurdering · 2630 Taastrup

Hørvænget 1

Villa · 160 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.374 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.948 kr/m².4.997.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.830.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 483.319 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1995okt.Solgt, alm. frit salg483.319 kr.
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	687 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	746 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Brorsonsvej 22 2630 Taastrup	148 m²	390 m	16-01-2025	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Vestervej 22 2630 Taastrup	159 m²	997 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
H P Olsens Vænge 2 2630 Taastrup	153 m²	789 m	15-05-2025	4.710.000 kr.	30.784 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59 2630 Taastrup	150 m²	673 m	06-06-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	1,0 km	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	809 m	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	809 m	13-08-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	1,0 km	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu