Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Hørve Kanalvej 11A, Hørve Lamfj

Landejendom · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 277.194 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
277194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
348.300 kr.
Offentlig grundværdi
348.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².4.813.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)277194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.087.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden sep. 2022
89k6,0M11,8M17,7M23,5M19922000200520082011201620192022202530. sep. 2022672.980 kr.31. dec. 20235.397.500 kr.1. okt. 20245.397.500 kr.I dag · vores estimat5.087.307 kr.Markedet · 19921.373.442 kr.Markedet · 19981.695.894 kr.Markedet · 19993.737.613 kr.Markedet · 20001.457.235 kr.Markedet · 20032.092.122 kr.Markedet · 20041.987.500 kr.Markedet · 20053.008.121 kr.Markedet · 20061.431.000 kr.Markedet · 20072.597.901 kr.Markedet · 20084.979.403 kr.Markedet · 20094.937.427 kr.Markedet · 201089.199 kr.Markedet · 20111.440.222 kr.Markedet · 20141.273.431 kr.Markedet · 20152.854.686 kr.Markedet · 20161.382.664 kr.Markedet · 20171.748.682 kr.Markedet · 20181.502.073 kr.Markedet · 20191.149.093 kr.Markedet · 20201.448.808 kr.Markedet · 20211.436.724 kr.Markedet · 20223.456.501 kr.Markedet · 202316.682.439 kr.Markedet · 202423.548.536 kr.Markedet · 20253.193.038 kr.Markedet · 20262.623.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
672.980 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
5.397.500 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
5.397.500 kr.
I dag · vores estimat
5.087.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel5.397.500 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte5.397.500 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte672.980 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj
4534 Hørve		200 m²2,3 km26-05-20263.300.000 kr.16.500 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²1,1 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²2,9 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²3,4 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²2,6 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Lillevangen 7
4534 Hørve		232 m²1,2 km30-11-20243.500.000 kr.15.086 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden
4534 Hørve		111 m²3,8 km20-10-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²2,6 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte
4534 Hørve		230 m²3,4 km20-08-20245.600.000 kr.24.348 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²3,1 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden