Hørve Kanalvej 27, Hørve Lamfj, 4534 Hørve — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 11.325 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 11325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².1.626.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.022.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,22 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandsletten 20, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	6,3 km	28-08-2024	480.000 kr.	5.217 kr./m²
Strandsletten 33, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	6,3 km	14-08-2025	2.688.000 kr.	29.217 kr./m²
Strandsletten 41, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	6,4 km	21-02-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²
Strandsletten 6, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	6,4 km	24-01-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandsletten 9, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	6,5 km	12-08-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²
Strandsletten 34 4534 Hørve	95 m²	6,3 km	14-07-2026	3.470.000 kr.	36.526 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte 4534 Hørve	95 m²	6,3 km	23-02-2025	2.999.500 kr.	31.574 kr./m²
Strandsletten 39, Starreklinte 4534 Hørve	82 m²	6,4 km	01-07-2024	498.000 kr.	6.073 kr./m²
Strandsletten 22, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	6,3 km	21-03-2024	448.000 kr.	5.600 kr./m²
Strandsletten 28, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	6,3 km	08-10-2024	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu